"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, 2003

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА

ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Статьей 94 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ (в ред. от 05.08.2000 N 116-ФЗ) установлено, что одним из источников финансирования дефицита федерального бюджета являются поступления от продажи имущества, находящегося в государственной собственности.

Бюджетная классификация Российской Федерации включает, в частности, классификацию источников внутреннего финансирования дефицита бюджетов Российской Федерации, в составе которой в числе прочих средств под кодом 0600 предусмотрены поступления от продажи имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности (ст.1 Федерального закона от 15.08.1996 N 115-ФЗ "О бюджетной классификации Российской Федерации", в ред. от 07.05.2002, абз.6 разд.V Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденных Приказом Минфина России от 25.05.1999 N 38н, в ред. от 18.07.2001 (с изменениями на 20.06.2002)).

В соответствии со ст.43 Бюджетного кодекса Российской Федерации средства, получаемые от продажи государственного и муниципального имущества, подлежат зачислению в соответствующие бюджеты в полном объеме. Эти средства относятся к неналоговым доходам, которые считаются уплаченными в бюджет с момента списания денежных средств со счета плательщика в кредитной организации (ст.40 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Продажа недвижимого имущества, которое находится у государственного унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения, осуществляется только с согласия собственника этого имущества (ст.295 ГК РФ).

Распоряжение Минимущества России от 25.12.2000 N 1376-р (в ред. от 19.12.2001) определяет процедуру дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения. Распоряжением установлено, что по поручению Минимущества России его территориальный орган или орган по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации, наделенный полномочиями территориального органа Минимущества России, образуют комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, являющихся федеральной собственностью и расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и в установленном порядке принимают решения о даче согласия или об отказе в отчуждении федерального имущества. В целях принятия обоснованного решения комиссия изучает и анализирует просьбу о даче согласия на отчуждение имущества и сведения о предполагаемом способе отчуждения. Решение комиссии оформляется протоколом, носит рекомендательный характер и учитывается при издании распоряжения Минимущества России о даче согласия на отчуждение федерального имущества или об отказе в просьбе заявителя, о чем заявитель уведомляется путем направления письма, подготовленного отраслевым структурным подразделением за подписью заместителя министра.

Дополнительным требованием при реализации недвижимого имущества является обязательная государственная регистрация заключаемого договора (ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в ред. от 11.04.2002).

Пример. Комитетом по управлению имуществом государственному унитарному предприятию было передано недвижимое имущество на праве хозяйственного ведения. С письменного разрешения Комитета часть этого имущества впоследствии была продана за 60 000 руб. при балансовой стоимости 34 388 руб. и износе 6500 руб. Доход, полученный от реализации имущества, должен распределяться в следующем порядке: 20% - на спецсчет Комитета и 80% - балансодержателю.

При получении имущества в бухгалтерском учете предприятия сделана запись:

Дебет 01, Кредит 75, субсчет "Расчеты по выделенному имуществу" - 34 388 руб. - отражена стоимость имущества, принятого к бухгалтерскому учету государственным унитарным предприятием.

При реализации имущества налог на добавленную стоимость уплачивается в бюджет за счет средств, полученных от покупателей. В бухгалтерском учете эта операция отражается записями:

Дебет 76, Кредит 91-1 - 60 000 руб. - признан доход от продажи имущества;

Дебет 91-2, Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС" - 10 000 руб. - начислен НДС, подлежащий уплате в бюджет по проданному имуществу;

Дебет 01, субсчет "Выбытие основных средств", Кредит 01 "Основные средства" - 34 388 руб. - отражена первоначальная стоимость выбывающего имущества;

Дебет 02, Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств" - 6500 руб. - отражена сумма амортизации, начисленная за время использования имущества;

Дебет 91-2, Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств" - 27 888 руб. - отражена остаточная стоимость проданного имущества;

Дебет 51, Кредит 76 - 60 000 руб. - отражено поступление денежных средств от покупателя за проданное имущество;

Дебет 91-9, Кредит 99 - 22 112 руб. - отражена прибыль от реализации имущества;

Дебет 99, Кредит 68 - 5307 руб. - начислен налог на прибыль;

Дебет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)", Кредит 75, субсчет "Расчеты по распределению доходов" - 3361 руб. - начислен доход в размере 20% Комитету по управлению имуществом;

Дебет 75, субсчет "Расчеты по распределению доходов", Кредит 51 - 3361 руб. - отражено перечисление суммы дохода за проданный объект основных средств на спецсчет Комитета по управлению имуществом.

Т.Панченко

Аудиторско - правовая фирма

"ВАП - АУДИТ"

Подписано в печать

12.02.2003

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——