"Московский налоговый курьер", N 6, 2003

Вопрос: О порядке исчисления и уплаты налога с продаж при сдаче в аренду недвижимого имущества.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 21 января 2003 г. N 23-10/9/04430

С 1 января 2002 г. исчисление и уплата налога с продаж осуществляются в соответствии с гл.27 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), утвержденной Федеральным законом от 27.11.2001 N 148-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".

Статьей 350 НК РФ установлено, что не подлежат обложению налогом с продаж (освобождаются от налогообложения) операции по реализации физическим лицам зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

Порядок применения ст.350 гл.27 "Налог с продаж" НК РФ изложен в Письме УМНС России по г. Москве от 18.09.2002 N 23-01/9/43687, согласно которому стоимость недвижимого имущества (в частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж, вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе по договору аренды или субаренды.

Соответственно все ранее данные Управлением МНС России по г. Москве разъяснения, противоречащие порядку, изложенному в названном выше Письме, отменяются. Положения данного Письма распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2002 г.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.Г.Луканина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——