Вопрос: Организация заключает сделки по уступке права требования доли в объекте недвижимости с физическими и юридическими лицами по инвестиционным контрактам. Физические лица рассчитываются наличными денежными средствами.

Возникает ли объект налогообложения по налогу с продаж?

Ответ: Статьей 349 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что объектом налогообложения по налогу с продаж признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг) на территории субъекта Российской Федерации. Операции по реализации товаров (работ, услуг) признаются объектом налогообложения в том случае, если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

В соответствии со ст.38 Налогового кодекса РФ товаром для целей настоящего Кодекса признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. При этом под имуществом в настоящем Кодексе понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организаций и (или) физических лиц.

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

По нашему мнению, сделки по уступке права требования не влекут возникновения объекта налогообложения по налогу с продаж, поскольку они связаны с передачей имущественных прав и обязанностей, которые не рассматриваются законодательством о налогах и сборах как товары, работы или услуги.

Также следует отметить, что согласно п.1 ст.350 НК РФ операции по реализации физическим лицам объектов, относящихся к недвижимому имуществу, не являются объектом налогообложения по налогу с продаж.

Е.А.Скаковская

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

31.03.2003

————