"Московский налоговый курьер", N 5, 2003

Вопрос: В 2000 г. супругами был заключен договор - обязательство мены, согласно которому супруги обязуются обменять свою квартиру меньшей площади на большую с доплатой. Доплата в сумме разницы между стоимостями квартир была произведена в 2000 г. в полном объеме супругом. В 2001 г. был заключен окончательный договор мены и оформлено свидетельство о собственности, согласно которому супруги становятся собственниками в равных долях. Имеет ли супруга право на получение имущественного налогового вычета?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 11 декабря 2002 г. N 27-08н/60748

Порядок получения имущественных налоговых вычетов по суммам, израсходованным налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, определен пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Такой имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Как следует из вопроса, супругами в декабре 2000 г. был заключен договор - обязательство мены квартир с условием доплаты, которая была произведена в 2000 г. супругом в полном объеме. Свидетельство на данную квартиру было получено в 2001 г., собственниками которой стали указанные выше физические лица в доле 1/2 каждый.

Для получения имущественного налогового вычета супруга, кроме свидетельства о праве собственности на квартиру, должна представить документ, подтверждающий уплату ею денежных средств. Таким документом в данном случае может являться нотариально удостоверенная и оформленная до момента внесения денег доверенность на внесение супругом совместно нажитых денежных средств за супругу в оплату стоимости квартиры. В случае представления такого документа в налоговый орган супруга вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в пределах своей доли собственности.

Л.Я.Сосихина

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——