"Московский налоговый курьер", N 4, 2003

Вопрос: О порядке применения льготы по налогу на имущество предприятий иностранными юридическими лицами, имеющими в собственности объекты жилищно - коммунального хозяйства.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 4 декабря 2002 г. N 23-10/2/59548

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" плательщиками данного налога являются компании, фирмы, любые другие организации (включая полные товарищества), образованные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации и объединения, а также их обособленные подразделения, имеющие имущество на территории Российской Федерации, континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации.

Пунктом "а" ст.5 указанного Закона предусмотрено, что стоимость имущества предприятий для целей налогообложения уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество иностранными юридическими лицами регулируется Инструкцией Госналогслужбы России от 15.09.1995 N 38 "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество иностранных юридических лиц в Российской Федерации". Согласно п.3.11 данной Инструкции стоимость имущества иностранного юридического лица, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на стоимость имущества, не подлежащего налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подпунктом "а" п.6 Инструкции Госналогслужбы России от 08.06.1995 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" разъяснено, что жилой фонд относится к объектам жилищно - коммунальной сферы.

Таким образом, если на балансе иностранного юридического лица числится в качестве объекта жилищно - коммунальной сферы жилая квартира, находящаяся на территории Российской Федерации и используемая по назначению (для проживания физических лиц), то иностранное юридическое лицо вправе воспользоваться вышеуказанной льготой независимо от того, сдается квартира в аренду или нет.

Письмом Минфина России от 29.10.1993 N 118 (в ред. Письма Минфина России от 03.04.1996 N 37) установлено, что при приобретении отдельных квартир в объектах жилого фонда организация - покупатель отражает их стоимость на дебете счета 04 "Нематериальные активы".

С 1 января 2001 г. при перехода на новый План счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности организаций (утвержден Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) числящиеся в составе нематериальных активов жилые квартиры должны были быть переведены в состав основных средств.

Движение жилого фонда (в частности, квартир как отдельных объектов бухгалтерского учета) следует отражать на счете 01 "Основные средства" в общеустановленном порядке согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 и Методическим указаниям по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденным соответственно Приказами Минфина России от 30.03.2001 N 26н и от 20.07.1998 N 33н.

А.А.Глинкин

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——