"Интернет-сайт МНС России www.nalog.ru", 2002

Вопрос: Каков порядок уплаты налога за земли, занятые гаражно - строительными кооперативами, если одноэтажные гаражи сданы в эксплуатацию, а многоэтажные гаражи еще нет? Является ли земля, занятая многоэтажными гаражами, землей общего пользования?

Ответ: Земельные участки, выделенные для строительства кооперативных гаражей до момента окончания строительства и приема их в эксплуатацию, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке, установленном Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) и законодательством субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пониженная ставка земельного налога (в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 28,8 коп. за один квадратный метр в 2002 г.) предусмотрена ч.5 ст.8 Закона Российской Федерации "О плате за землю" за земли, занятые кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты.

В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Таким образом, земли, занятые кооперативными гаражами, не могут быть отнесены к землям общего пользования и за эти земли налог уплачивается в общеустановленном порядке независимо от этажности застройки.

А.С.Федоров

Государственный советник

налоговой службы РФ I ранга

04.12.2002

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——