"Московский налоговый курьер", N 3, 2003

Вопрос: Московское представительство иностранной организации (Югославия) выступает генеральным подрядчиком по договору на строительство здания в Москве. Договором предусмотрен гарантийный срок (5 лет с момента сдачи объекта), в течение которого генеральным подрядчиком могут устраняться обнаруженные заказчиком недостатки.

Просьба разъяснить, подлежит ли срок работ по устранению недоделок в пределах гарантийного срока или после его окончания присоединению к совокупному сроку существования строительной площадки после сдачи объекта заказчику в целях налогообложения в Российской Федерации.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 19 ноября 2002 г. N 26-12/56288

В соответствии со ст.246 гл.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), вступившей в действие с 1 января 2002 г., иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются плательщиками налога на прибыль организаций.

Статьей 306 Налогового кодекса определено, что под постоянным представительством иностранной организации в Российской Федерации для целей гл.25 Кодекса понимается место деятельности этой организации (далее - отделение), через которое организация регулярно осуществляет предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации, связанную, в частности, с проведением предусмотренных контрактами работ по строительству.

Под строительной площадкой иностранной организации на территории Российской Федерации в целях гл.25 Кодекса и согласно ст.308 Кодекса понимается место строительства новых, а также реконструкции, расширения, технического перевооружения и (или) ремонта существующих объектов недвижимого имущества.

В случае если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

В соответствии со ст.5 Конвенции между Правительством Российской Федерации и Союзным Правительством Союзной Республики Югославии об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество от 12.10.1995 строительная площадка образует постоянное представительство, только если продолжительность работ на этой площадке превышает восемнадцать месяцев.

Окончанием существования стройплощадки согласно п.3 ст.308 Кодекса является дата подписания заказчиком (застройщиком) акта сдачи - приемки объекта или предусмотренного договором комплекса работ. В случае если акт сдачи - приемки не оформлялся или работы фактически окончились после подписания такого акта, строительная площадка считается прекратившей существование на дату фактического окончания подготовительных, строительных или монтажных работ, входящих в объем работ на данной стройплощадке.

Основные условия договора строительного подряда определены параграфом 3 гл.37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.

Продолжение или возобновление после перерыва работ на строительном объекте после подписания указанного выше акта сдачи - приемки объекта приводит к присоединению срока ведения продолжающихся или возобновленных работ и перерыва между работами к совокупному сроку существования строительной площадки только в случаях, предусмотренных пп.1 и 2 п.4 ст.308 Кодекса.

В остальных случаях, включая выполнение ремонта, реконструкции или технического перевооружения ранее сданного заказчику (застройщику) объекта, срок ведения продолжающихся или возобновленных работ и перерыв между работами в соответствии с п.4 ст.308 Кодекса не подлежат присоединению к совокупному сроку существования строительной площадки, начатому работами по сданному ранее объекту.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——