|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: ...Является ли возмездным оказанием услуг выполнение арендатором работ по капремонту арендованного помещения, если арендодатель возмещает ему расходы на ремонт путем уменьшения арендной платы? Если между арендодателем и арендатором заключается соглашение о производстве арендатором реконструкции арендованного имущества, возникает ли реализация работ, услуг? ("Налоговый вестник", 2002, N 12)
"Налоговый вестник", N 12, 2002
Вопрос: Является ли возмездным оказанием услуг выполнение арендатором работ по капитальному ремонту арендованного помещения в случае, если арендодатель возмещает арендатору расходы на ремонт путем зачета стоимости ремонта в счет причитающейся с арендатора арендной платы? Если между арендодателем и арендатором заключается соглашение о производстве арендатором реконструкции арендованного имущества с последующим зачетом затрат арендатора по этим капитальным вложениям в счет арендной платы, то возникает ли в данном случае реализация работ, услуг?
Ответ: Согласно ст.616 "Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества" ГК РФ нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Как следует из вопроса, арендатор выполняет работы, связанные с капитальным ремонтом и реконструкцией арендованного помещения, с последующим зачетом своих затрат по этим капитальным вложениям в счет арендной платы. В соответствии с п.1 ст.39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе. Учитывая вышеизложенное, погашение арендодателем затрат арендатора путем зачета в счет арендной платы произведенных работ по капитальному ремонту и реконструкции рассматривается у арендатора как возмездное оказание услуг (реализация). При этом погашение арендодателем затрат арендатора может осуществляться в зависимости от условий заключенных договоров: путем зачета стоимости ремонта в счет арендной платы или возмещения расходов на ремонт.
Т.Н.Соколова Подписано в печать 14.11.2002
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |