"Московский налоговый курьер", N 2, 2003

Вопрос: Сын приобретает у своего отца квартиру. Возможно ли в такой ситуации предоставление сыну имущественного налогового вычета или такую сделку согласно ст.20 НК РФ следует расценивать как заключенную между взаимозависимыми лицами и соответственно отказать сыну в получении имущественного налогового вычета, связанного с приобретением квартиры?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 13 ноября 2002 г. N 27-08н/54581

В соответствии со ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.2 ст.20 Кодекса.

Согласно п.2 ст.20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст.20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

Таким образом, в целях применения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, лица могут быть признаны судом взаимозависимыми только по основаниям, иным, чем предусмотрено п.1 ст.20 Кодекса, то есть основания взаимозависимости лиц, установленные п.1 ст.20 Кодекса, в указанных целях не применяются.

В соответствии с изложенным выше инспекция не вправе отказать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, если сделка купли - продажи квартиры была заключена между отцом и сыном.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Л.Я.Сосихина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——