"Московский налоговый курьер", N 21, 2002

Вопрос: Освобождаются ли от обложения налогом с продаж операции по реализации населению услуг по сдаче в аренду недвижимого имущества?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 16 сентября 2002 г. N 23-10/9/43051

Согласно ст.349 гл.27 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.11.2001 N 148-ФЗ) с 1 января 2002 г. объектом обложения налогом с продаж признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг) на территории субъекта Российской Федерации. При этом операции по реализации товаров (работ, услуг) признаются объектом налогообложения в том случае, если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

На основании п.1 ст.350 гл.27 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат обложению налогом с продаж операции по реализации физическим лицам за наличный расчет зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Учитывая изложенное, стоимость недвижимого имущества (в частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе по договору аренды или субаренды.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Родионов

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——