"Московский налоговый курьер", N 1, 2003

Вопрос: Организация арендует нежилые помещения, являющиеся федеральной собственностью и закрепленные за другой организацией на праве хозяйственного ведения.

Является ли первая организация налоговым агентом в соответствии с п.3 ст.161 НК РФ?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 9 августа 2002 г. N 24-11/36870

Согласно п.3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В связи с этим организация, оказывающая услуги по сдаче в субаренду закрепленного за ней федерального или муниципального имущества или имущества субъектов Российской Федерации, не должна возлагать исполнение обязанности налогового агента на субарендатора вне зависимости от перечисления арендатором суммы арендной платы в бюджет в том случае, если указанная организация не является органом государственной власти и управления и органом местного самоуправления и (или) договор аренды государственного имущества заключен без собственника - органа государственной власти и органа местного самоуправления.

В этом случае организация становится самостоятельным плательщиком налога на добавленную стоимость, исчисленного с сумм арендной платы, полученных от сдачи в субаренду указанного имущества, в общеустановленном порядке.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——