Вопрос: Распространяется ли положение пп.3 п.2 ст.146 НК РФ на операции по передаче земельных участков, выкупаемых в порядке приватизации?

Ответ: В соответствии с пп.3 п.2 ст.146 Налогового кодекса Российской Федерации передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации, не признается объектом налогообложения.

Из указанной нормы следует, что со стоимости имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации, НДС не начисляется.

При налогообложении земельных участков, выкупаемых в порядке приватизации, необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются государственным и муниципальным предприятиям в постоянное (бессрочное) пользование.

Следовательно, земельный участок не является имуществом государственного и муниципального предприятия.

В связи с этим положения пп.3 п.2 ст.146 Налогового кодекса Российской Федерации на операции по приватизации земельных участков не распространяются.

Учитывая вышеизложенное, продажа земельных участков, выкупаемых в порядке приватизации, является объектом налогообложения по НДС.

О.С.Думинская

Советник налоговой службы РФ

III ранга

26.02.2003

————