"Налоговый вестник", N 8, 2002

Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет физическим лицам, заключившим договор долевого совместного участия в строительстве жилого дома, в том случае, если свидетельство о праве собственности еще не получено? Принимаются ли к зачету расходы по погашению товарного кредита на строительство?

Ответ: Порядок применения налогоплательщиками имущественного налогового вычета на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры определяется с 1 января 2001 г. положениями ст.220 гл.23 НК РФ.

Вышеуказанный имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода и документов, подтверждающих целевые расходы и право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.

Учитывая вышеизложенное, одним из основных требований для предоставления имущественного налогового вычета является наличие свидетельства о праве собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.

Если свидетельство о праве собственности на квартиру не выдавалось, оснований для предоставления имущественного вычета за 2001 г. физическим лицам, заключившим договор долевого совместного участия в строительстве жилого дома, не имеется.

Кроме того, не могут быть приняты к зачету и расходы на погашение кредита на строительство, поскольку в 2001 г. к погашению принимаются только проценты по ипотечным кредитам.

Е.А.Иванова

Подписано в печать

15.07.2002

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——