"Консультант Бухгалтера", N 8, 2002

Вопрос: Организация "Стройдизайн" является заказчиком по строительству жилого дома. Генподрядчиком является другая строительная организация. Строительство объекта ведется за счет собственных средств заказчика и с привлечением средств инвесторов - физических лиц, с которыми организация "Стройдизайн" заключила договор на долевое участие.

Подпадают ли под обложение налогом с продаж суммы, полученные от физических лиц в качестве вклада в совместное долевое строительство жилого дома?

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость денежные средства, полученные от инвесторов - дольщиков в порядке долевого участия в строительстве жилого дома по договору?

Ответ: В соответствии со ст.349 гл.27 части второй НК РФ с 1 января 2002 г. налогом с продаж облагаются операции по реализации товаров (работ, услуг) за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

Вклад в совместное долевое строительство жилья является инвестицией и не подпадает под определение реализации товаров, работ, услуг в соответствии со ст.38 гл.7 части первой НК РФ.

Таким образом, вклады в совместное долевое строительство жилого дома, полученные от физических лиц, налогом с продаж не облагаются.

Согласно пп.4 п.3 ст.39 части первой НК РФ передача имущества, если она носит инвестиционный характер не признается реализацией, в связи с чем денежные средства, полученные от дольщиков в порядке долевого участия, НДС не облагаются.

Подписано в печать

12.07.2002

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——