Вопрос: В результате вторичной сделки организация приобрела право аренды земельного участка с целью строительства на нем офисного центра (с последующим оформлением на него права собственности) для уставной деятельности, а именно сдачи нежилых помещений в аренду. В какой момент организация может принять к зачету сумму налога на добавленную стоимость, уплаченную при покупке права аренды земельного участка?

Ответ: В соответствии с п.6 ст.171 Налогового кодекса РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно - монтажных работ.

Пунктом 5 ст.172 Кодекса предусмотрено, что указанные налоговые вычеты производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) с момента, указанного в абз.2 п.2 ст.259 Кодекса.

В связи с этим суммы налога по указанным товарам (работам, услугам) принимаются к вычету с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором объект завершенного капитального строительства был введен в эксплуатацию, в доле, увеличивающей его первоначальную стоимость. Расходы по оставшейся части стоимости (в случае их включения в расходы, уменьшающие полученные налогоплательщиком доходы при исчислении налога на прибыль) могут быть приняты к вычету при условии, что данные расходы понесены для выполнения операций, признаваемых объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

А.И.Черный

Советник налоговой службы

II ранга

03.02.2003

————