"Московский налоговый курьер", N 20, 2002

Вопрос: Физическим лицом в 2000 г. была приобретена квартира. В 2001 г. данное лицо воспользовалось имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, который был ему предоставлен в размере 417 450 руб. В 2002 г. физическое лицо воспользовалось оставшейся частью имущественного налогового вычета в размере 182 550 руб. (600 000 руб. - 417 450 руб.). В 2002 г. то же лицо приобрело еще одну квартиру.

Вправе ли указанное лицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в полном размере в связи с покупкой новой квартиры в 2002 г.?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 26 июня 2002 г. N 27-11н/29181

Начиная с 1 января 2001 г. имущественный налоговый вычет при исчислении налога на доходы физических лиц в связи с приобретением квартиры предоставляется в порядке, установленном пп.2 п.1 ст.220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой в связи с приобретением квартиры до 2001 г. на основании Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон) и не полностью воспользовавшиеся ею до 1 января 2001 г. на условиях, предусмотренных указанным Законом, имеют право по своему выбору или на предоставление имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире) в порядке, установленном пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по приобретению квартиры, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода налогоплательщика, или на получение имущественного налогового вычета в полном объеме по другому объекту при приобретении в собственность жилого дома или квартиры после 1 января 2001 г.

Таким образом, право выбора порядка использования имущественного налогового вычета остается за налогоплательщиком.

Как следует из представленной информации, физическое лицо в 2000 г. не полностью использовало льготу в связи с приобретением квартиры при исчислении подоходного налога, предусмотренную пп."в" п.6 ст.3 Закона, и обратилось в 2002 г. в инспекцию МНС с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета при налогообложении дохода за 2001 г. по квартире, приобретенной в 2000 г., на основании представленной налоговой декларации.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, не допускается. То есть налогоплательщик вправе воспользоваться указанным вычетом только по одному объекту.

Так как физическое лицо использовало право на получение имущественного налогового вычета при налогообложении дохода за 2001 г. по одному объекту, то на основании указанного выше положения действующего налогового законодательства оно не может воспользоваться указанным вычетом при приобретении другого объекта в 2002 г.

Основанием для указанного выше порядка предоставления льготы, а затем налогового вычета, связанного с приобретением квартиры, является разъяснение МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341, которое было доведено до налоговых инспекций Москвы Письмом Управления МНС России по г. Москве от 04.04.2002 N 27-08н/15503.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.Г.Луканина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——