"Московский налоговый курьер", N 19, 2002

Вопрос: Должен ли жилищно - строительный кооператив уплачивать налог на пользователей автомобильных дорог при сдаче в аренду подвального помещения, принадлежащего кооперативу? Является ли ЖСК плательщиком налога на имущество?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 21 июня 2002 г. N 23-10/8/28364

В соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1759-1 "О дорожных фондах в Российской Федерации" налог на пользователей автомобильных дорог уплачивается от выручки, полученной от реализации продукции (работ, услуг), и от суммы разницы между продажной и покупной ценами товаров, реализованных в результате заготовительной, снабженческо - сбытовой и торговой деятельности.

Учитывая положения ст.39 Налогового кодекса Российской Федерации и Решение Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.1999 N ГКПИ 98-808, 809, признавшего сдачу имущества в аренду возмездным оказанием услуг, с 1 января 1999 г. (даты введения в действие части первой Кодекса) доходы организации от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на пользователей автомобильных дорог независимо от порядка отражения доходов от сдачи имущества в аренду на счетах бухгалтерского учета, а также наличия (отсутствия) в уставе организации записи о возможности оказания услуг по сдаче имущества в аренду.

Данное положение закреплено в п.33.5 Инструкции МНС России от 04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды", в соответствии с которым выручка от реализации услуг по предоставлению в аренду имущества, в том числе по договору лизинга (кроме имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности), подлежит налогообложению на общих основаниях.

Таким образом, в случае сдачи жилищно - строительным кооперативом имущества в аренду полученная при этом выручка включается в облагаемую базу по налогу на пользователей автомобильных дорог.

В соответствии с п."з" ст.4 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом на имущество предприятий не облагается имущество жилищно - строительных, дачно - строительных и гаражных кооперативов, садоводческих товариществ.

Данная льгота по налогу на имущество предприятий предоставляется жилищно - строительным кооперативам вне зависимости от осуществления ими предпринимательской деятельности (Письмо МНС России от 11.03.2001 N ВТ-6-04/197@).

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Ю.А.Мавашев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——