"Московский налоговый курьер", N 16, 2002

Вопрос: Имеет ли право индивидуальный предприниматель, осуществляющий на основании свидетельства деятельность по операциям с недвижимым имуществом, собственным или арендуемым, воспользоваться по окончании налогового периода профессиональным налоговым вычетом при продаже квартиры, приобретенной им до регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 18 июня 2002 г. N 27-08н/27434

На основании п.1 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст.227 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц по суммам доходов, полученным от такой деятельности.

Согласно п.1 ст.221 Кодекса индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.

Таким образом, полученный предпринимателем доход от деятельности по указанному в свидетельстве о государственной регистрации предпринимателя виду является доходом, полученным от предпринимательской деятельности, налогообложение которого осуществляется в соответствии с вышеизложенным порядком.

При этом полученный индивидуальным предпринимателем доход от продажи квартиры, приобретенной им как физическим лицом, то есть до регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя, подлежит уменьшению на сумму налогового вычета, предусмотренного пп.1 п.1 ст.220 Кодекса, то есть в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы

Российской Федерации I ранга

Л.Я.Сосихина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——