"Консультант Бухгалтера", N 7, 2002

Вопрос: Московская гостиница сдает в аренду свои номера иностранным гражданам, работающим на территории России.

Подлежат ли обложению НДС данные услуги?

Ответ: Согласно п.1 ст.149 части второй НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.

При этом реализация подобных услуг освобождается от налогообложения только в тех случаях, когда законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Перечень иностранных государств, в отношении граждан или организаций которых применяются указанная выше льгота по налогообложению НДС, определяется федеральным органом исполнительной власти, регулирующим отношения Российской Федерации с иностранными государствами и международными организациями, совместно с МНС России.

Перечень таких иностранных государств определен Приказом МИД России и МНС России от 13 ноября 2000 г. N N 13747, БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям", а также в Приложении к Письму Госналогслужбы России от 13 июля 1994 г. N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации".

Предоставление гостиничных помещений для проживания иностранных граждан, работающих на территории России, также относится к указанным выше услугам. Следовательно, гостиница имеет право применить льготу по НДС с учетом выполнения требований налогового законодательства.

Письмом Управления МНС по г. Москве от 28 января 2002 г. N 24-14/3928 "О налоге на добавленную стоимость" разъясняется, что для освобождения от уплаты НДС выручки от реализации услуг по сдаче в аренду жилых помещений иностранным гражданам арендодателю (в нашем случае - гостинице) необходимо представить в налоговые органы заверенные в установленном порядке копии договора аренды и документа, подтверждающего гражданство упомянутого физического лица, подтверждение на право трудовой деятельности иностранного гражданина, выданное Территориальным органом Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ в г. Москве, а также нотариально заверенное разрешение на регистрацию арендатора в указанном жилом помещении.

Подписано в печать

18.06.2002

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——