"Налоговые известия Московского региона", N 6, 2002

Вопрос: Организация в 1998 г. приобрела объект незавершенного строительства. Договор на капитальное строительство данного объекта заключен в 2000 г. на срок до 2003 г.

Облагается ли налогом на имущество с 1 января 2001 г. незавершенный объект, который был приобретен в 1998 г.?

Облагаются ли налогом на имущество затраты, проводимые по договору строительства в 2000 г.?

Ответ: В соответствии со ст.2 Закона РФ от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (с изменениями и дополнениями) этим налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика.

Приобретенное незавершенное строительство является частью имущества организации. До перевода его в состав основных средств затраты организации на приобретение этого имущества, учитываемые в составе капитальных вложений, подлежат обложению налогом на имущество предприятий с момента приобретения, в том числе и в 2001 г.

Согласно п.4 Инструкции Госналогслужбы России от 8 июня 1995 г. N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" (с учетом изменений и дополнений) расходы организации по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно - финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на 1-е число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства (монтажа), установленного договором подряда в соответствии с проектно - сметной документацией (проектом организации строительства).

Таким образом, затраты организации на достройку приобретенного объекта незавершенного строительства учитываются для целей налогообложения после окончания нормативного срока строительства, определяемого на основании строительных правил и нормативов, проектно - сметной документации и сроков на строительство, установленных соответствующими договорами подряда.

Подписано в печать Н.Н.Васькин

10.06.2002 Управление МНС России

по Московской области

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——