"Московский налоговый курьер", N 18, 2002

Вопрос: Физическому лицу было отказано в приеме соответствующих документов для получения льготы при покупке им комнаты в бывшей коммунальной квартире в 2001 г. Отказ был мотивирован тем, что в Налоговом кодексе Российской Федерации речь идет о квартире или доме, а о комнате ничего не сказано. Просьба разъяснить сложившуюся ситуацию.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 23 мая 2002 г. N 27-11н/23895

Подпунктом 2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах 600 000 руб. Физические лица также имеют право на получение имущественного налогового вычета в вышеуказанной сумме в случае, если названное имущество приобретено в общую долевую или общую совместную собственность.

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире, то есть изолированного жилого помещения, которое соответствует правилам пользования, установленным действующим жилищным законодательством, покупатель имеет право на получение имущественного вычета в порядке и размере, указанном выше.

Для получения данного вычета физическое лицо обязано подтвердить свое право на указанную льготу свидетельством на право собственности на объект недвижимости.

Таким образом, при наличии документов, подтверждающих понесенные расходы и свидетельства на право собственности на комнату, физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение комнаты в коммунальной квартире.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Л.Я.Сосихина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——