"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 21, 2002

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Согласно п.1 Приложения к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность" к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) органа местного самоуправления, в том числе жилищный фонд.

В соответствии с п.п.1, 5, 16 Инструкции Минфина СССР от 19.12.1984 N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" налоговые органы осуществляют учет, оценку и реализацию имущества, перешедшего по праву наследования к государству. Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу. Строения (в том числе жилые дома и части их) передаются налоговыми органами безвозмездно в ведение соответствующих органов местного самоуправления.

Таким образом, субъектами права собственности на перешедшее по праву наследования к государству имущество (квартиру, долю квартиры), относящееся к муниципальной собственности, являются муниципальные образования в лице соответствующих органов местного самоуправления, а не налоговые органы. Изложенное подтверждается п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. На основании ст.ст.124 и 125 ГК РФ, ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и с учетом п.5 указанного Постановления от 25.02.1998 N 8 от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Они выступают от имени муниципального образования в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее последнему.

Частью третьей ГК РФ, вступившей в силу с 1 марта 2002 г., установлено, в каких случаях имущество переходит по праву наследования к государству. В соответствии с п.3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На основании ст.4 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ" изданные до введения в действие части третьей ГК РФ нормативные акты Российской Федерации, а также Союза ССР по вопросам, которые согласно части третьей Кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов.

Таким образом, реализация имущества, перешедшего по праву наследования к государству, до принятия соответствующего федерального закона должна осуществляться в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683 и Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 N 185.

Подписано в печать И.Сорокина

22.05.2002 Управление МНС России

по Московской области

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——