"Интернет-сайт МНС России www.nalog.ru", 2002

Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросу льготы налога на доходы в части предоставления ее по строительству кооперативной квартиры гражданином. Льгота возникла и впервые была применена в 2000 г. на основании договора на строительство и документов по оплате взноса. Налоговая инспекция отказывает в льготе за 2001 г. в связи с тем, что документально квартира не оформлена согласно ст.220 НК РФ и является недостроенной. Отменяет ли НК РФ льготу по Закону РФ "О подоходном налоге..."?

Ответ: Имущественный налоговый вычет, установленный пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.

Ввиду того что квартира является недостроенной и физическим лицом не оформлено право собственности на квартиру, имущественный налоговый вычет в таком случае налогоплательщику за 2001 г. впредь до получения свидетельства о праве собственности предоставлен быть не может.

В то же время застройщики кооперативных квартир, которые пользовались льготой в порядке, предусмотренном пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", и по состоянию на 1 января 2001 г. использовали ее не в полном объеме до 1 января 2001 г., вправе получить имущественный налоговый вычет в налоговом органе. Указанный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика о предоставлении вычета, декларации, справок о доходах при наличии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, платежных документов, подтверждающих фактически произведенные расходы, в пределах 600 000 руб. с зачетом ранее предоставленной согласно Закону "О подоходном налоге с физических лиц" суммы вычета.

06.05.2002 А.П.Комардина

Государственный советник

налоговой службы III ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——