Вопрос: Согласно пп.4 п.2 ст.346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может осуществляться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины с площадью торгового зала не более 70 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организаций торговли. Как осуществляется налогообложение большого магазина (около 500 кв. м), который сдает в аренду всю площадь другим коммерческим организациям?

Ответ: Согласно ст.346.27 НК РФ под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно - бытовыми помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, а под площадью торгового зала - площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Таким образом, организация при осуществлении через объекты организации торговли, находящиеся в одном магазине с площадью торгового зала более 70 кв. м, деятельности в сфере розничной торговли и наличии инвентаризационных и правоустанавливающих документов на всю площадь торгового зала магазина независимо от площади торгового зала по каждому объекту организации торговли не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Если часть магазина сдается организацией в аренду другим юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям на основе договоров аренды, то в целях применения единого налога на вмененный доход у такой организации будет учитываться площадь всех помещений и открытых площадок, фактически используемых непосредственно данной организацией для организации торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов. В случае если площадь используемого непосредственно данной организацией торгового зала не более 70 кв. м, то такая организация подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход (при отсутствии превышения вышеуказанного ограничения по другим имеющимся магазинам).

А.О.Диков

Советник налоговой службы РФ

II ранга

25.12.2002

————