Вопрос: Бухгалтер организации, расположенной на первом этаже здания, задает следующий вопрос. Следует ли ему при расчете платы за землю пользоваться данными о площади земли, занимаемой данной организацией, зафиксированными в свидетельстве о регистрации прав на пользование земельным участком, или данные следует брать из технического паспорта здания, учитывая, что эти данные в названных документах не совпадают?

Ответ: Согласно ст.15 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком. В соответствии с п.11 Инструкции МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (зарегистрирована Минюстом России от 06.04.2000 N 2183) указанный документ служит основанием для установления и для взимания налога и арендной платы за землю. При этом ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество (включая земельные участки - ст.1 данного Федерального закона) удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Таким образом, указанное свидетельство и является тем самым документом, служащим основанием для установления и взимания налога и арендной платы за землю. В этой связи данные о площади занимаемого земельного участка, отраженные в указанном свидетельстве, и должны служить основой для установления и исчисления платы за землю.

М.Е.Федоринова

Советник налоговой службы

II ранга

19.12.2002

————