"Московский налоговый курьер", N 7, 2002

Вопрос: Организация участвует в инвестировании строительства жилого дома. После выполнения своих обязательств по инвестированию (до окончания строительства) она приобретает право требования квартир, заключает с фирмой агентский договор, согласно которому фирма (агент) обязуется заключать договоры на приобретение квартир с покупателями и перечислять денежные средства, полученные от покупателей квартир, на расчетный счет организации. Возникает ли в данной ситуации налог на пользователей автомобильных дорог?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 13 февраля 2002 г. N 24-11/6516

В соответствии с Законом РФ от 18.10.1991 N 1759-1 "О дорожных фондах в Российской Федерации" объектом обложения по налогу на пользователей автомобильных дорог является выручка, полученная от реализации продукции (работ, услуг), и сумма разницы между продажной и покупной ценами товаров, реализуемых в результате заготовительной, снабженческо - сбытовой и торговой деятельности.

Согласно п.2 ст.38 НК РФ под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ.

В то же время товаром признается любое имущество (без каких - либо изъятий, то есть в том числе имущественные права), реализуемое либо предназначенное для реализации (п.3 ст.38 НК РФ).

На основании изложенного товаром является любое имущество, следовательно, имущественные права, являющиеся в соответствии со ст.128 ГК объектом гражданских прав, для целей налогообложения необходимо рассматривать как товар.

Таким образом, облагаемый оборот при реализации прав на приобретение жилья определяется исходя из разницы между ценой продажи и ценой приобретения прав (квартир).

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——