"Консультант Бухгалтера", N 2, 2002

Вопрос: Фирма купила квартиру в многоэтажном доме (на 1 этаже) и оборудовала ее под офис. Разрешение главы муниципального образования о переводе квартиры в статус нежилого помещения имеется, но регистрационная палата не оформляет свидетельство по нежилому помещению, требуя разрешение архитектора. Получить разрешение архитектора сложно.

Как быть с начислением амортизации?

Обязательно ли добиваться перевода жилого помещения в нежилое?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое (п.3 ст.288 ГК РФ). Этот перевод производится в порядке, определяемом жилищным законодательством, ст.ст.7, 8 и 9 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании п.17 ПБУ 6/2001 на объекты жилищного фонда амортизация не начисляется, поэтому до перевода указанной квартиры в состав нежилого фонда вы не имеете права начислять по ней амортизацию и уж тем более списывать ее на себестоимость.

Обращаем ваше внимание, что бухгалтерский учет хозяйственных операций, связанных с указанной квартирой, осуществляется согласно Плану счетов (Инструкции по применению Плана счетов) и Письму Минфина России от 29 октября 1993 г. N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно - коммунальном хозяйстве".

Подписано в печать

18.01.2002

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——