"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 3, 2002

Вопрос: Частный предприниматель осуществляет единственный вид деятельности - сдает имущество в аренду. В 2000 г. с доходов от этого вида деятельности взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации не начислялись. В 2001 г. должен ли частный предприниматель, получающий доход от сдачи имущества в аренду, начислять и уплачивать единый социальный налог с этого вида деятельности?

Ответ: В соответствии с пп.1 п.1 ст.235 НК РФ плательщиками единого социального налога (взноса) являются работодатели, производящие выплаты наемным работникам. Согласно п.1 ст.236 НК РФ объектом обложения единым социальным налогом являются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые работодателями в пользу работников по всем основаниям.

Отношения, связанные с арендой имущества, не имеют характера отношений работодателя и работника, поэтому суммы арендной платы, причитающиеся физическому лицу - владельцу такого имущества и выплачиваемые ему арендатором, не являются объектом обложения единым социальным налогом в соответствии со ст.ст.235 и 236 НК РФ (в связи с отсутствием налогоплательщика - работодателя).

Однако если физическое лицо является предпринимателем и эта его деятельность связана с извлечением дохода от сдачи в аренду жилого помещения, такие доходы будут являться объектом обложения единым социальным налогом.

Подписано в печать Т.Орлова

16.01.2002 Консультант

Департамента налоговой политики

Минфина России

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——