"Московский налоговый курьер", N 7, 2002

Вопрос: Компания - нерезидент приобретает недвижимость на территории РФ. Первый платеж был осуществлен в рамках предварительного договора купли - продажи. На тот момент компания не имела представительства в России, ей был присвоен ИНН лишь в связи с наличием недвижимого имущества (помимо приобретаемого).

Оплата оставшейся суммы за здание производилась после регистрации представительства, создаваемого с целью осуществления как вспомогательной деятельности на территории РФ, финансируемой за счет средств головной организации, так и для осуществления коммерческой деятельности по сдаче в аренду помещений покупаемого здания. На момент приобретения основного средства (и постановки его на учет у представительства) коммерческой деятельности последнее еще не вело, так как данная деятельность предполагала наличие прав собственности на сдаваемый в аренду объект основных средств.

Имеет ли право иностранная компания предъявить к вычету НДС, уплаченный при покупке здания?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 18 декабря 2001 г. N 02-11/58460

В соответствии с п.2 ст.171 Налогового кодекса Российской Федерации вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории РФ либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию РФ в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории, в отношении:

- товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления производственной деятельности или иных операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл.21 НК РФ, за исключением товаров, предусмотренных п.п.2 и 6 ст.170 НК РФ;

- товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.

В связи с тем что на момент приобретения и постановки на учет недвижимости компания - нерезидент не осуществляла коммерческой деятельности на территории РФ и была зарегистрирована в налоговом органе г. Москвы лишь в связи с наличием у данной компании недвижимого имущества, оснований для принятия к вычету сумм налога на добавленную стоимость по приобретаемому основному средству не имеется.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——