"Московский налоговый курьер", N 2, 2002

Вопрос: Правомерно ли включение фиксированной суммы за пользование арендаторами каналом связи для выхода в сеть Интернет в состав арендной платы и включение в себестоимость продукции (работ, услуг) арендодателя расходов по обслуживанию и передаче информации в сети Интернет по сдаваемым в аренду помещениям?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 6 ноября 2001 г. N 03-12/51423

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.607 Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

При сдаче в аренду нежилых помещений, оборудованных каналом связи для выхода в сеть Интернет, необходимо руководствоваться следующим.

Доступ к сети Интернет осуществляется путем установления между компьютерами пользователя и провайдера канала связи, по которому производятся прием и передача данных и сообщений. Могут быть следующие каналы связи: обычный телефонный канал, выделенная телефонная линия, цифровая линия связи, оптоволоконный канал, радиоканал, магистральный канал, спутниковый канал связи.

Согласно п.4 Правил оказания услуг телефонной связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1235, услуги телефонной связи оказываются на основании договора об оказании услуг телефонной связи, заключаемого между оператором связи и абонентом (клиентом). Права и обязанности сторон по договору могут передаваться другим лицам только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

В соответствии с п.8 Письма Госналогслужбы России от 27.10.1998 N ШС-6-02/768@ расходы организации - арендатора по оплате коммунальных платежей подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг) вне зависимости от вида деятельности организации - арендодателя, определения в соответствии с договором суммы арендной платы и при условии заключения договоров на получение арендатором коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, расходы по обслуживанию и передаче информации в сети Интернет в арендуемом помещении подлежат отнесению на себестоимость продукции (работ, услуг) арендатора, при этом основанием для включения вышеуказанных расходов в состав себестоимости продукции (работ, услуг) являются договоры аренды и счета арендодателя, составленные на основании счетов, выставляемых фирмой - провайдером сети Интернет в отношении фактически используемого арендатором канала связи для выхода в сеть Интернет.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——