"Московский налоговый курьер", N 24, 2001

Вопрос: Как в целях налогообложения прибыли учитываются расходы по приобретению конкурсного права на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения производственного назначения?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 16 октября 2001 г. N 02-11/47210

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с изменениями и дополнениями) перечень затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и порядок формирования финансовых результатов, учитываемых при расчете налогооблагаемой прибыли, определяются федеральным законом. До принятия указанного закона при определении состава затрат следует руководствоваться Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552 (с изменениями и дополнениями) (далее - Положение).

Вышеназванным Положением не предусмотрено отнесение на себестоимость продукции (работ, услуг) платы за право заключения договора аренды муниципальных нежилых помещений.

Что касается отнесения указанных расходов по пп."э" п.2 Положения, согласно которому в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, то следует иметь в виду, что в соответствии с указанным пунктом в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются платежи и другие обязательные отчисления в том случае, если нормативным актом, устанавливающим порядок уплаты этих сборов, предусмотрен источник уплаты - себестоимость продукции (работ, услуг).

Либо указанные расходы могут учитываться в составе внереализационных расходов (п.15 Положения), если нормативным актом установлен источник уплаты - финансовые результаты.

Плату за выкуп права долгосрочной аренды муниципальных нежилых помещений нельзя рассматривать как вид налога, сбора или иного обязательного платежа, поскольку она не предусмотрена в перечне, определенном в ст.ст.19 - 21 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

Таким образом, расходы предприятия по плате за конкурсное право аренды муниципального нежилого помещения не относятся к нематериальным активам, по которым начисляется износ, а подлежат отнесению за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия после уплаты налогов.

Основание: Письма МНС России от 15.06.2000 N ВГ-8-02/2601 и от 04.07.2000 N 02-5-11/240.

Заместитель

руководителя Управления

МНС России по г. Москве

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——