"Московский налоговый курьер", N 24, 2001

Вопрос: К какому виду доходов следует относить доходы, получаемые от сдачи имущества в аренду?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 11 октября 2001 г. N 03-12/46403

В соответствии с п.4 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.1999 N 32н (далее - ПБУ 9/99), для целей бухгалтерского учета организации самостоятельно признают поступления доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями исходя их требований настоящего Положения, характера своей деятельности и условий их получения.

В соответствии с п.5 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.1999 N 32н, доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг. Такие доходы в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности организаций, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н, отражаются на счете 90 "Продажи" (счет 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий, утвержденного Приказом Министерства финансов СССР от 01.11.1991 N 56).

Исходя из указанного ПБУ 9/99 обычными для организации могут являться виды деятельности, которые поименованы в уставе организации или предусмотрены уставом в качестве "Прочих, не запрещенных законодательством", а также систематически осуществляемые организацией и приносящие доход.

Таким образом, если сдача в аренду помещений является доходами от обычных видов деятельности, то арендная плата, получаемая в соответствии с договорами аренды, учитывается на счете 90 вышеуказанного Плана счетов (счет 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" указанного Плана счетов).

В иных случаях доходы от сдачи имущества в аренду могут быть учтены на счете 91 "Прочие доходы и расходы" вышеуказанного Плана счетов (счет 80 "Прибыли и убытки" указанного Плана счетов).

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——