"Московский налоговый курьер", N 23, 2001

Вопрос: Предприятие реализовало своему сотруднику квартиру по цене ниже балансовой.

Следует ли включать в доход работника разницу между балансовой стоимостью квартиры и ценой ее реализации?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 11 октября 2001 г. N 08-11/46277

Пунктом 1 ст.211 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налоговая база по доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества от организаций, определяется как стоимость этого имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке ст.40 Налогового кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.40 Налогового кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения принимается цена товара, работ или услуг, указанная сторонами сделки, за исключением специально оговоренных в п.п.2 и 3 ст.40 Налогового кодекса РФ случаев. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. При этом случаи, в которых налоговые органы при осуществлении налогового контроля за полнотой исчисления налогов, включая налог на доходы физических лиц, вправе проверять правильность применения цен по совершенным сделкам, поименованы в п.2 ст.40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п.3 ст.40 Налогового кодекса РФ налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пеней, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

Если договор купли - продажи квартиры совершается по цене ниже рыночной, объектом налогообложения является разница между рыночной ценой этой квартиры и суммой, уплаченной за нее физическим лицом - покупателем.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы II ранга

Л.Я.Сосихина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——