Вопрос: Строительная компания построила жилой дом, квартиры в котором предназначены для продажи. Право на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке. Является ли данное недвижимое имущество основным средством?

Ответ: В соответствии с п.2 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально - производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденного Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н, активы, предназначенные для продажи, принимаются к учету в качестве материально - производственных запасов. Частью материально - производственных запасов, предназначенных для продажи, является готовая продукция (конечный результат производственного цикла, активы, законченные обработкой (комплектацией), технические и качественные характеристики которых соответствуют условиям договора или требованиям иных документов, в случаях, установленных законодательством).

Таким образом, если после завершения строительства построенное недвижимое имущество оформляется в собственность строительной компании с целью его последующей продажи, то на основании п.2 ПБУ 5/01, а также п.4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, данные активы не являются основными средствами организации и рассматриваются как готовая продукция.

С.С.Лысенко

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

31.10.2002

————