Вопрос: Наша организация уплачивает платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как учитываются указанные расходы с введением в действие гл.25 Налогового кодекса Российской Федерации?

Ответ: С введением в действие гл.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходы и расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, определяются с учетом положений указанной главы, при этом указанные расходы должны соответствовать положениям п.1 ст.252 Кодекса.

Подпунктом 40 п.1 ст.264 Кодекса платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним отнесены к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено представление вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество документа об оплате регистрации.

При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо учреждения юстиции по регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов.

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты их представления. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.

Таким образом, при наличии расписки в получении документов на государственную регистрацию прав расходы по оплате регистрации уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль организации.

Порядок признания расходов при методе начисления регулируется ст.272 Кодекса. Датой осуществления указанных расходов будет являться дата выдачи расписки, выданной должностным лицом учреждения юстиции (пп.3 п.7 ст.272 Кодекса).

О.Б.Охонько

Советник налоговой службы РФ

III ранга

28.10.2002

————