"Налоговые известия Московского региона", N 9, 2001

Вопрос: На арендатора федерального недвижимого имущества действующим законодательством возложена обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм НДС с арендной платы за аренду этого имущества.

Подлежат ли применению к указанному арендатору положения ст.ст.75 и 123 НК РФ?

Ответ: Уплата налога на добавленную стоимость с сумм арендной платы за аренду федерального недвижимого имущества осуществляется в порядке, изложенном в ст.161 НК РФ.

При реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду соответственно федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества.

В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Поскольку в соответствии с вышеназванными нормами на арендатора федерального имущества возложены обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в соответствующие бюджеты сумм налога на добавленную стоимость с арендной платы, то указанная организация - арендатор рассматривается в качестве налогового агента.

В связи с этим в рассматриваемом случае к арендатору федерального недвижимого имущества применимы все те правила, которые согласно действующему законодательству о налогах и сборах применяются к налоговым агентам.

Согласно ст.75 НК РФ пеней признается установленная данной статьей денежная сумма, которую налогоплательщик, плательщик сборов или налоговый агент должны выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов или сборов в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.

В связи с этим несвоевременное перечисление организацией - арендатором федерального имущества, выступающей в рассматриваемом случае в качестве налогового агента, сумм налога на добавленную стоимость с арендной платы влечет начисление пеней в порядке, установленном ст.75 НК РФ.

Кроме того, в случае неправомерного неперечисления (неполного перечисления) сумм налога на добавленную стоимость с указанной арендной платы к организации - арендатору могут быть применены меры ответственности, предусмотренные ст.123 НК РФ.

Подписано в печать Ю.М.Корнакова

10.09.2001 А.А.Волобуев

А.С.Курочкин

С.Б.Журин

С.А.Турбанов

Управление МНС России

по г. Москве

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——