Вопрос: Сельскохозяйственные угодья, находящиеся в собственности нашей организации, расположены на территории двух соседних субъектов Российской Федерации и имеют практически одинаковые площади. В связи с чем при исчислении единого сельскохозяйственного налога сопоставимые по кадастровой стоимости площади этих угодий оказались различными?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.346.4 Налогового кодекса Российской Федерации методика определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий устанавливается и утверждается Правительством Российской Федерации.

Сопоставимая по кадастровой стоимости площадь сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности, владении и (или) пользовании налогоплательщика, определяется как отношение кадастровой стоимости одного гектара его сельскохозяйственных угодий к средней кадастровой стоимости гектара сельскохозяйственных угодий в соответствующем субъекте Российской Федерации и умножается на площадь сельскохозяйственных угодий налогоплательщика (Постановление Правительства Российской Федерации от 22.04.2002 N 261 "О методике определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий").

Таким образом, при определении размера налоговой базы (сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий) необходимо учитывать следующие факторы: кадастровая стоимость одного гектара сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности, владении и (или) пользовании налогоплательщика; средняя кадастровая стоимость гектара сельскохозяйственных угодий в соответствующем субъекте Российской Федерации; площадь сельскохозяйственных угодий налогоплательщика.

Следовательно, если расположенные на территории нескольких субъектов Российской Федерации сельскохозяйственные угодья, находящиеся в собственности, во владении и (или) в пользовании сельскохозяйственных товаропроизводителей, имеют одинаковые площади, но при этом сопоставимые по кадастровой стоимости площади этих угодий различны, то это связано с различными показателями кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий налогоплательщика и средней кадастровой стоимости гектара сельскохозяйственных угодий в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Порядок определения кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий налогоплательщика и средней кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной кадастровой оценки земель.

К.В.Анатолити

Советник налоговой службы

I ранга

27.09.2002

————