Вопрос: Наша организация заключила договор купли - продажи миникомплекса по хранению и переработке зерна, изготовленного хозяйственным способом в 1995 г. В каком порядке определяется налоговая база по НДС при его реализации в 2002 г.?

Ответ: Согласно действовавшему в период 1995 г. налоговому законодательству по вводимым в эксплуатацию законченным капитальным строительством объектам независимо от источника финансирования суммы налога на добавленную стоимость, исчисленные по строительно - монтажным работам, выполненным для собственного потребления, не подлежали зачету (возмещению), а относились на увеличение балансовой стоимости вводимого объекта и списывались на затраты через суммы амортизации.

При реализации на территории Российской Федерации в 2002 г. вышеуказанного миникомплекса, числящегося на балансе у налогоплательщика с учетом сумм налога, исчисленного по выполненным строительно - монтажным работам для собственного потребления, налог на добавленную стоимость исчисляется в следующем порядке.

Пунктом 3 ст.154 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества, определяемой с учетом положений ст.40 настоящего Кодекса, с учетом налога, акцизов (для подакцизных товаров и подакцизного минерального сырья) и без включения в нее налога с продаж, и стоимостью реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок).

Таким образом, при реализации миникомплекса, числящегося в учете с учетом налога на добавленную стоимость, налоговая база определяется с разницы между ценой его реализации с учетом НДС и остаточной стоимостью (т.е. стоимостью, не списанной на расходы, связанные с производством и реализацией, через амортизацию), включая переоценку, при документальном подтверждении факта уплаты в бюджет сумм налога, исчисленного по строительно - монтажным работам, выполненным для собственного потребления.

При этом налог на добавленную стоимость исчисляется в порядке, установленном п.4 ст.164 Кодекса.

О.С.Думинская

Советник налоговой службы РФ

III ранга

18.09.2002

————