"Московский налоговый курьер", N 8, 2001

Вопрос: Каков порядок учета для целей налогообложения расходов по арендной плате организации - арендатора при условии, что арендная плата уплачивалась авансом в счет будущих периодов, в случае досрочного расторжения договора аренды в период до наступления срока его действия?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 6 марта 2001 г. N 03-12/11133

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пп."а" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552, на себестоимость продукции (работ, услуг) относятся затраты организации, непосредственно связанные с производством продукции (работ, услуг).

В соответствии с пп."ч" п.2 вышеуказанного Положения о составе затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) относится плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей).

Таким образом, с учетом вышеизложенного расходы по арендной плате по договору аренды могут быть отнесены организацией - арендатором на себестоимость продукции (работ, услуг) при условии, что данные расходы непосредственно связаны с ее производственной деятельностью.

В случае когда арендная плата перечисляется арендатором авансом, сумма арендной платы, приходящаяся на будущие периоды, должна быть отражена на счете 97 "Расходы будущих периодов" Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности организаций, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н, с последующим списанием на себестоимость продукции (работ, услуг) по мере наступления тех отчетных периодов, в счет которых была произведена оплата.

В случае досрочного расторжения договора аренды вышеуказанные расходы, отнесенные на счет 97 "Расходы будущих периодов" и не списанные на себестоимость продукции (работ, услуг) за истекший период договора аренды, отнесению на себестоимость продукции (работ, услуг) не подлежат.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——