"Налоговые известия Московского региона", N 12, 2000

Вопрос: Организация оказывает гостиничные услуги, имеет код по ОКОНХ 90220 "Гостиничное хозяйство" и как самостоятельный объект относится к отрасли "Жилищно - коммунальное хозяйство". На балансе гостиницы находятся здания, непосредственно связанные с осуществлением гостиничных услуг (административный корпус, спальный корпус, здание теплового пункта), транспорт для расчистки и уборки территории гостиницы, система очистки питьевой воды, стабилизатор источника питания, оборудование для освещения, трансформатор освещения, регулятор температуры, регулятор давления, имущество для осуществления парикмахерских услуг, котельная, спортивные тренажеры, солярии, имущество, находящееся в гостиничных номерах (люстры, мебель, телефоны, сейфы и т.д.), а также имущество в холлах и других помещениях (картины, скульптуры, оргтехника) и т.д.

Каков принцип отнесения гостиницы или имущества гостиницы к объектам жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы для применения льготы в соответствии с п."а" ст.5 Закона РФ от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий"?

В случае применения данной льготы какой установлен порядок ведения раздельного учета льготируемого имущества?

Какие документы необходимо представить в налоговые органы для обоснования применения вышеуказанной льготы?

Ответ: В соответствии с п."а" ст.5 Закона РФ от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" стоимость имущества предприятий для целей налогообложения уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Согласно Общесоюзному классификатору "Отрасли народного хозяйства" (ОКОНХ) гостиницы отнесены к отрасли "Жилищно - коммунальное хозяйство" (код по ОКОНХ 90220).

В том случае, если гостиницы являются юридическими лицами или их филиалами, т.е. налогоплательщиками, к льготируемому имуществу гостиниц следует относить библиотеки, медицинские пункты, спортивные сооружения и спальные корпуса с соответствующими коммуникациями, оснащением, оборудованием, необходимым для функционирования этих гостиниц (в том числе мебель, холодильники и т.п.), котельные, прачечные, склады, гаражи для спецмашин, объекты коммунального и бытового водоснабжения, объекты коммунального хозяйства, газо-, тепло- и электроснабжения для нужд этих учреждений, материалы, малоценный и быстроизнашивающийся инвентарь, другое оборудование, находящееся на балансе и предназначенное для ремонта и технического обслуживания гостиниц.

Административные здания и помещения, рестораны, бары, буфеты, столовые, обменные пункты валюты, автомобили, а также другое имущество предприятий гостиничного комплекса облагаются налогом в общеустановленном порядке, так как согласно ОКОНХ данные объекты не относятся к объектам жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы.

В случае если объекты жилищно - коммунального хозяйства и социально - культурной сферы, находящиеся на балансе гостиницы, сдаются в аренду по заключенному договору без права последующего выкупа под офисы, магазины, для игорного бизнеса (казино, игровые автоматы и т.п.) и для других целей, не связанных с жилищно - коммунальной и социально - культурной сферами, они подлежат налогообложению на общих основаниях.

В целях правильного применения льготы предприятие обязано обеспечить раздельный учет льготируемого имущества по объектам.

Стоимость здания, состоящего из помещений различного назначения (коммуникаций и другого оборудования), может быть разделена с учетом занимаемой этими помещениями площади.

Из общей стоимости имущества следует исключать стоимость оборудования, коммуникаций пропорционально доле площади, занимаемой льготируемыми помещениями. Указанная льгота предоставляется при наличии раздельного учета в каждом отчетном периоде.

Для обоснования вышеуказанной льготы с расчетом налога на имущество следует представлять расшифровку стоимости льготируемого имущества с указанием объекта и его стоимости.

Подписано в печать А.А.Меньков

10.12.2000 Начальник отдела

региональных и местных налогов

УМНС России

по г. Москве

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——