Вопрос: Организация приобрела у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, квартиру. Должна ли организация выполнить обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению налога на добавленную стоимость?

Ответ: Согласно п.1 ст.24 НК РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с нормами НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.

В соответствии со ст.143 НК РФ плательщиками налога на добавленную стоимость признаются организации и индивидуальные предприниматели.

В то же время налоговыми агентами для целей исчисления налога на добавленную стоимость признаются (ст.161 НК РФ):

- организации и индивидуальные предприниматели, приобретающие товары (работы, услуги) у иностранных организаций, не состоящих на налоговом учете на территории РФ;

- арендаторы федерального, муниципального имущества и имущества субъектов РФ в случае, если арендодателями выступают органы государственной власти и управления или органы местного самоуправления;

- организации и индивидуальные предприниматели, уполномоченные реализовать на территории РФ конфискованное имущество, бесхозяйные ценности, клады и скупленные ценности, а также ценности, перешедшие по праву наследования государству.

Из изложенного видно, что физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, плательщиком налога на добавленную стоимость не признается, а организация при осуществлении указанной в вопросе операции налоговым агентом не является. Следовательно, налог на добавленную стоимость исчисляться, удерживаться и перечисляться в бюджет организацией не должен.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

05.07.2002

————