"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 47, 2000

Вопрос: Возникает ли у физического лица доход в виде разницы между стоимостью квартиры по рыночным ценам 2000 и 1997 гг. при получении от юридического лица в 2000 г. квартиры по ценам 1997 г. по договору уступки права требования (цессии), если в договоре указано, что сумма является фиксированной и изменению в течение срока действия договора не подлежит?

Ответ: Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Если в соответствии с условиями договора уступки права требования физическое лицо, принимающее квартиру, должно оплатить разницу в цене квартиры исходя из рыночных цен, то такая разница включается в его совокупный доход. Если физическое лицо получает в 2000 г. квартиру по ценам 1997 г. по договору цессии, условиями которого не предусматривалась доплата, объект обложения подоходным налогом в виде разницы между стоимостью данной квартиры по рыночным ценам 2000 и 1997 гг. не возникает.

Подписано в печать Т.Богданова

22.11.2000 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——