"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 46, 2000

Вопрос: Определяется ли материальная выгода у физического лица - правопреемника по договору переуступки прав по договору о долевом участии в строительстве жилья, оплата за которое производится правопреемником в рассрочку?

Ответ: Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 10.01.1997 N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", и пп."я13" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" материальная выгода в виде экономии на процентах при получении физическими лицами заемных средств на льготных условиях подлежит налогообложению. Действие данной нормы не распространяется на договоры купли - продажи, в том числе недвижимого имущества, а также на договоры переуступки прав по договору о долевом участии в строительстве жилья, предусматривающие оплату приобретаемого объекта с рассрочкой платежа в течение определенного договором срока.

При приобретении физическим лицом (правопреемником) квартиры в собственность на условиях оплаты в рассрочку, что должно подтверждаться соответствующими документами, у такого лица в общеустановленном порядке возникает право на льготу, предусмотренную указанным Законом для граждан, направляющих средства на покупку (строительство) жилья.

Подписано в печать А.Никольская

15.11.2000 Управление МНС России

по Московской области

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——