"Налоговый вестник", N 11, 2000

Вопрос: Работниками предприятия в течение 1998 - 2000 гг. внесены денежные средства на строительство квартир в соответствии с договорами долевого участия в строительстве. По их письменным заявлениям с приложением необходимых документов, подтверждающих произведенные затраты, бухгалтерия предприятия предоставляла налоговую льготу по подоходному налогу. Впоследствии договор долевого участия в строительстве был признан недействительным, квартиры физическим лицам предоставлены бесплатно, денежные средства по решению суда возвращены, работникам предприятия выданы ордера на квартиры. Следует ли физическим лицам производить перерасчет подоходного налога по ранее предоставленной налоговой льготе?

Ответ: Физическое лицо (застройщик), расторгнувшее договор на долевое участие в строительстве жилья, права на повторное предоставление налоговой льготы, предусмотренной пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", не имеет.

Право на названный вычет по строительству (приобретению) жилья по другому объекту сохраняется в случае одностороннего отказа строительной фирмы от выполнения условий договора и возврата физическому лицу ранее уплаченных взносов.

Учитывая, что договор долевого участия в строительстве квартиры решением суда был признан недействительным и денежные средства, внесенные в счет оплаты строительства квартир, были возвращены, физическим лицам делается перерасчет по подоходному налогу по ранее предоставленной льготе, и они сохраняют право на ее использование по другому объекту недвижимости.

Подписано в печать Т.В.Богданова

23.10.2000 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——