"Налоговый вестник", N 11, 2000

Вопрос: На основании постановления главы администрации города "О первоочередных мерах по переселению жителей города из непригодных для постоянного проживания жилых помещений" с физическими лицами заключаются договоры о долевом участии в строительстве. Является ли стоимость квартиры, выделенной на безвозмездной основе за счет средств организации физическим лицам, компенсационными выплатами, не подлежащими налогообложению, или стоимость таких квартир, переданных в собственность физическим лицам, следует включать в их совокупный налогооблагаемый доход и удерживать подоходный налог?

Ответ: В соответствии со ст.2 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" объектом налогообложения является совокупный доход, полученный в календарном году как в денежной, так и в натуральной форме.

При передаче юридическим лицом физическому лицу квартиры по цене ниже рыночной стоимости в облагаемый подоходным налогом физического лица доход следует включать положительную разницу между рыночной ценой и ценой приобретения квартиры.

Согласно пп."д" п.1 ст.3 названного Закона в совокупный доход физических лиц, полученный в налогооблагаемом периоде, не включаются все виды компенсационных выплат, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, а также решениями органов местного самоуправления в пределах норм, утвержденных законодательством.

Согласно Положению о порядке передачи квартир гражданам, переселяющимся из непригодных для жилья помещений, финансирование долевого участия гражданина в строительстве квартиры могут осуществлять организации, где работают или работали граждане согласно трудовым и (или) коллективным договорам, или в порядке спонсорской помощи.

В связи с этим стоимость квартир, переданных в собственность гражданам за счет средств предприятий, не подпадает под понятие компенсационных выплат и подлежит включению в их совокупный налогооблагаемый годовой доход в общеустановленном порядке.

Подписано в печать Т.В.Богданова

23.10.2000 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——