"Консультант Бухгалтера", N 11, 2000

Вопрос: Может ли сельскохозяйственное предприятие взять в аренду земельный участок у своего работника?

Как в таком случае учитывается арендованный земельный участок и производятся расчеты с работником?

Ответ: Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Вместе с тем закон не запрещает заключение договора аренды земли между предприятием и его работником - собственником земли.

Учет арендованных земельных участков ведется в порядке, предусмотренном п.16 Отраслевых методических рекомендациях по учету основных средств в сельскохозяйственных организациях (предприятиях), утвержденных Приказом Минсельхозпрода РФ от 16 декабря 1998 г. N 769 (далее - Отраслевые рекомендации).

Отношения между предприятием и работником по поводу аренды земли регулируются договором аренды, в котором указывают площадь земельного участка, качественное состояние земли, срок аренды, порядок, условия и сроки уплаты арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию соответствующего плодородия земель и ряд других необходимых показателей.

Учет арендованного у работника земельного участка ведется за балансом на счете 001 "Арендованные основные средства".

Согласно п.16.3 Отраслевых рекомендаций начисление арендной платы за арендованные земельные угодья арендатор производит ежеквартально или один раз в год (как это предусмотрено договором аренды). На сумму начисленной арендной платы оформляется проводка:

дебет счета 20 "Основное производство", субсчет 1 "Растениеводство" (счет аналитического учета сельскохозяйственной культуры, возделываемой на арендованной земле) кредит счета 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям".

Выплата арендной платы за землю может производиться как денежными средствами, так и производимой сельскохозяйственной продукцией:

дебет счета 73 кредит счета 50 "Касса" - на сумму денежных средств, выданных работнику согласно договору аренды;

дебет счета 73 кредит счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" - на сумму стоимости продукции, выданной в счет арендой платы.

Подписано в печать

11.10.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——