"АКДИ "Экономика и жизнь", N 9, 2000

Вопрос: Банк на основании соглашения о замене обязательств по кредитному договору принял здание магазина стоимостью 750 000 тыс. руб., в том числе НДС - 125 000 тыс. руб. Полученное здание в эксплуатацию банком не вводилось. Согласно договору купли - продажи банк продает указанный объект за 824 000 тыс. руб., в том числе НДС - 137 333 тыс. руб.

Какую сумму НДС в данном случае банк должен перечислить в бюджет?

Ответ: По общему правилу в соответствии с п.2 ст.7 Закона РФ от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" сумма НДС, подлежащая внесению в бюджет, определяется как разница между суммами налога, полученными от покупателей товаров (работ, услуг), и суммами налога, фактически уплаченными поставщикам за поступившие (принятые к учету) материальные ресурсы (работы, услуги), стоимость которых относится на издержки производства и обращения.

В данном случае здание магазина было получено банком от своего должника в погашение его задолженности по кредитному договору. Если погашенная при получении здания задолженность по кредитному договору составляет не менее 750 000 тыс. руб., то можно утверждать, что стоимость здания с учетом НДС полностью оплачена банком поставщику.

Поскольку до момента продажи здание в эксплуатацию банком не вводилось, то можно предположить, что к моменту его продажи сумма "входного" НДС еще не была отнесена банком на расчеты с бюджетом либо списана на себестоимость оказываемых банком услуг.

В этой связи в соответствии с п.2 ст.7 Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость" сумма НДС, подлежащая взносу в бюджет при реализации здания, определяется как разница между суммой налога, полученной от покупателя здания, и суммой налога, уплаченной при его приобретении.

В данном случае сумма НДС, подлежащая взносу в бюджет, составит 12 333 тыс. руб. (137 333 тыс. руб. - 125 000 тыс. руб.).

Подписано в печать Т.Крутякова

10.09.2000

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——