"Московский налоговый курьер", N 16, 2000

Вопрос: Относится ли банком арендная плата за землю, уплачиваемая органу местного самоуправления, к расходам, включаемым в себестоимость оказываемых услуг?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 22 августа 2000 г. N 04-14А/34719

Согласно п.20 Положения об особенностях определения налогооблагаемой базы для уплаты налога на прибыль банками и другими кредитными учреждениями, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.1994 N 490, с изменениями и дополнениями, суммы, причитающиеся к уплате банком в соответствующий бюджет в виде налога на имущество банка, земельного налога, транспортного налога, налога на пользователей автомобильных дорог, налога на приобретение транспортных средств и налога с владельцев транспортных средств, сбора на нужды образовательных учреждений, таможенных пошлин, а также других налогов, сборов и платежей, включаемых в соответствии с законодательством в себестоимость продукции (работ, услуг) или относимых на издержки, относятся к расходам, включаемым в себестоимость оказываемых банками услуг, и иным расходам, учитываемым при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на прибыль.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным.

При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст.24 вышеназванного Закона земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В соответствии со ст.1 Закона г. Москвы от 29.09.1999 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", с изменениями и дополнениями, формами платы за землю в г. Москве являются земельный налог и арендная плата за землю.

При этом договор аренды вновь предоставляемого для коммерческих целей земельного участка заключается в соответствии со ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации на торгах, проводимых в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и г. Москвы.

Учитывая изложенное, при наличии соответствующего договора банк вправе отнести зачисляемую в доход бюджета арендную плату за земельные участки, используемые для осуществления своей деятельности, к расходам, включаемым в себестоимость оказываемых им услуг.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——