"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 33, 2000

Вопрос: Трехкомнатная квартира была приобретена физическим лицом в собственность в результате заключения двух договоров:

1) 3/5 доли квартиры приобретено по договору купли - продажи за 260 000 руб. 6 января 2000 г.;

2) 2/5 доли квартиры приобретено по договору мены на однокомнатную квартиру (там проживали ранее) без доплаты от 10 января 2000 г. В результате квартира приобретена полностью, является самостоятельным жилым объектом, что зарегистрировано в учреждении юстиции 2 марта 2000 г. Таким образом, фактически был произведен обмен 1-комнатной квартиры на 3-комнатную с доплатой 260 000 руб. - затраты на приобретение жилья по договору купли - продажи 3/5 доли квартиры. Предоставляется ли в таком случае физическому лицу льгота по подоходному налогу?

Ответ: Льгота, предусмотренная пп."в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" распространяется на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями жилого дома, или дачи, или квартиры, или садового домика на территории Российской Федерации, и повторно не предоставляется. Физическое лицо вправе воспользоваться такой льготой только по одному выбранному им объекту в пределах пятитысячекратного установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период подряд.

Таким образом, физическое лицо, купившее 3/5 доли квартиры и ставшее собственником всей квартиры, вправе воспользоваться льготным вычетом по суммам, направленным на покупку квартиры как единого объекта в пределах своего совокупного дохода, полученного за три года подряд.

Подписано в печать Т.Богданова

16.08.2000 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——