"Налоговый вестник", N 8, 2000

Вопрос: Предприниматель без образования юридического лица, занимающийся торгово - закупочной деятельностью, принимает участие в финансировании строительства торгово - выставочного комплекса, которое ведет строительная фирма. После ввода комплекса в эксплуатацию предпринимателю передается в собственность часть торговых площадей. Правомерно ли включение в состав расходов, связанных с предпринимательской деятельностью, затрат по финансированию строительства и благоустройству территории комплекса, а также арендной платы за земельный участок под торговыми площадями, переданными предпринимателю в собственность?

Ответ: В связи с тем что индивидуальный предприниматель, принимающий участие в финансировании строительства торгово - выставочного комплекса, осуществляет торгово - закупочную деятельность, непосредственной связи с деятельностью предпринимателя затраты по финансированию комплекса не имеют.

Кроме того, предприниматель, так же как и любое другое физическое лицо, вправе использовать свои личные денежные средства по своему усмотрению, в том числе и на инвестирование строительства интересующих его объектов. Все дополнительные затраты на благоустройство территории, которые будут произведены предпринимателем в целях получения в собственность торговых помещений в строящемся комплексе, влияют на стоимость объекта в целом и будут учтены при передаче определенных договором помещений в его собственность.

После постановки этих помещений на учет в качестве основных фондов и при осуществлении в них торговли предприниматель будет вправе включать в состав расходов, непосредственно связанных с получением доходов от торгово - закупочной деятельности, возмещение стоимости этих помещений путем начисления амортизации в соответствии с установленными нормами. Наряду с этим он может включать в состав расходов и суммы вносимой им арендной платы за земельный участок под помещениями, переданными ему в собственность.

Подписано в печать Т.Ю.Левадная

24.07.2000 Советник налоговой службы

I ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——